Clausstraße 47 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Clausstraße 47 - WE 09 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- langer Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
- Flur mit Fenster zum Laubengang /
- großzügiges Wohnzimmer /
- Balkon vorhanden /
- Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
- offene Wohnküche /
- Schlafzimmer mit optimalem Grundriss /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- interner Abstellraum /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- Personenaufzug vorhanden /
Die Wohnung wurde zum 15.05.2025 neu vermietet und ist somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.
Es wird eine Nettokaltmiete von 3.300,00€ p.a. erzielt.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Gablenz.
Viele Grünanlagen, Kleingartenvereine und schnelle Anbindung an ländliche Gegenden bieten Möglichkeiten zum Entspannen und einen idealen Ausgleich zum Stadt leben. Supermärkte, Restaurants, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie in Gablenz sehr gut verbringen. Ob bei einem Spaziergang durch die großzügig angelegten Gartenanlagen, im Hallen.-, und Freibad, oder beim Joggen am Stadtrand.
Mit Bus und Bahn erreicht man das Zentrum in weniger als 10 Minuten. Durch die direkte Anbindung an den Südring und die Zschopauer Straße gelangt man auch mit dem Auto zügig zur Autobahn.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
68.000,00 €
Provision
4,76% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.153,50€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
56,33 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Fahrstuhl
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1994
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
10x vorhanden
Apotheke
2x vorhanden
Autovermietung
2x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Bar
4x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
1x vorhanden
Ladestation (E-Car)
4x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
15x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Tierarzt
1x vorhanden
Zahnarzt
4x vorhanden
öffentliche Parkplätze
2x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
56,33 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
68.000,00 €
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Clausstraße 47 in 09126 Chemnitz
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