Blankenauer Straße 62 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Blankenauer Straße 62 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1911 erbaut und 1996 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

ansprechend gestalteter Grundriss
keine Durchgangszimmer vorhanden
helle & freundliche Wohnräume
großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
Einbauküche vorhanden
Schlafzimmer von angenehmer Größe
innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
SNR am zugeordneten Außenstellplatz
abschließbares Kellerabteil vorhanden
Personenaufzug vorhanden
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2023 für 2.916,00€ nettokalt p.a. vermietet. Für den derzeit unvermieteten Stellplatz erscheint bei einer Neuvermietung eine Nettokaltmiete von 360,00€ p. a. realistisch. Damit ergibt sich eine realistische Jahresnettokaltmiete von insgesamt 3.276,00€.

Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohneinheit mit zusätzlichem Mietpotenzial suchen.

Über den Standort

Das Wohnhaus befindet sich in einem der kleineren Stadtteile von Chemnitz. Neben einem Gartenverein und einigen Wohnhäuser, haben sich hier in der Vergangenheit besonders die verschiedensten Industriellen Firmen niedergelassen. Einen großen Anteil des Gebietes wird von dem Chemnitzer Heizkraftwerk eingenommen. Hier befindet sich auch das besonders bei Touristen bekannte das neue Wahrzeichen der Stadt der Moderne - der bunte Schornstein. Über die Chemnitztalstraße ist der Stadtteil mit dem Zentrum und der nahen Autobahn A4 verbunden und erfreut sich somit einer idealen infrastrukturellen Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 28.000,00 €

Provision 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

Wohnfläche 40,12 m²

Parken Aussenstellplatz (2500,00 €)

Einbauküche

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

40,12 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

1. OG. Etage

Kaufpreis

28.000,00 €

Anfrage zum Objekt Besichtigen Exposé drucken Auf Merkzettel

Energieausweis

A++

A+

204,6 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 204,6 kWh/m²a

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1911

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

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Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

40,12 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

1. OG. Etage

Kaufpreis

28.000,00 €

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Blankenauer Straße 62 in 09113 Chemnitz

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Objekt-Nr.: 8855
Adresse: Blankenauer Straße 62
in 09113 Chemnitz
Kaufpreis: 28.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

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Für dieses Objekt ist im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., an SI-Wohnungsmarkt, Inh. Oliver Kaidel, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Mit Absenden dieser Anfrage und Ihrer Bestätigung per E-Mail kommt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag zu diesem Objekt zustande. Die Objektunterlagen erhalten Sie nach Ihrer Bestätigung per E-Mail.

Ich habe den Provisionshinweis gelesen. Ich beauftrage SI-Wohnungsmarkt mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung des Objekts Nr. 8855 und verpflichte mich, im Falle eines Vertragsabschlusses die Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., zu zahlen. * Ich verlange ausdrücklich, dass SI-Wohnungsmarkt vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt und mir die Objektunterlagen nach meiner Bestätigung per E-Mail zusendet. Die Objektunterlagen erhalte ich kostenfrei; eine Provision fällt nur bei Erwerb des Objekts an. Mir ist bekannt, dass ich mein Widerrufsrecht verliere, sobald SI-Wohnungsmarkt die Dienstleistung vollständig erbracht hat. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. * Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage, zur Übersendung der Objektunterlagen und zur Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. *

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