Scheringerstraße 18 in 08056 Zwickau

Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in gefragter Lage von Zwickau-Mitte-West, nur wenige Schritte vom Schwanenteich entfernt. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von ca. 350 m². Hinter dem Haus liegt ein Garten- bzw. Hofbereich.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre Substanz und ihren Charakter. Die gegliederte Klinkerfassade mit Gesimsbändern, Fensterverdachungen und markantem Zwerchgiebel fügt sich harmonisch in die gründerzeitliche Straßenzeile ein, deren Nachbarhäuser überwiegend bereits saniert sind. Hofseitig erschließt ein Treppenturm mit massiver Treppenanlage das Erdgeschoss, die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss. Laut Bauakte ist das Haus in sechs Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der Innenausbau ist in Teilen bereits zurückgebaut, mehrere Holzbalkendecken sind geöffnet oder beschädigt und der Dachstuhl liegt teilweise frei. Erforderlich sind unter anderem die Instandsetzung der Decken und des Dachs, die Erneuerung sämtlicher technischer Gewerke sowie ein vollständiger Innenausbau. Einige Bauteile sind bereits vorhanden, etwa die Kunststofffenster und der neu verputzte Gewölbekeller.

Da das Haus vollständig leer steht, bestehen keine Einschränkungen durch laufende Mietverhältnisse. Wohnungszuschnitte, Ausstattung und Vermarktungsstrategie lassen sich frei festlegen, ob für die Vermietung im eigenen Bestand oder für den Einzelverkauf nach Aufteilung. Die Immobilie wird ausdrücklich als Sanierungsobjekt angeboten.