Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten und im Jahr 2000 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
• helles und freundliches Wohnzimmer /
• separater Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon /
• großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof /  
• großzügig geschnittenes Schlafzimmer / 
• zwei Kinderzimmer, auch ideal nutzbar als Arbeitszimmer/ 
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss /
• Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• SNR am zugeordneten Außenstellplatz /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit und der Stellplatz sind ab dem 01.09.2026 unvermietet und befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Für die Wohnung und den Stellplatz wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.700,00€ p.a. angestrebt. 

Die Einheit eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger! 

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.