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Gneisenaustraße 10 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Gneisenaustraße 10 - GE G2 - Gewerbe in 09131 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine ideal geschnittene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufsraum in Chemnitz-Hilbersdorf! Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1910 erbauten, 2018 sanierten und unter Denkmal stehenden Wohn- und Geschäftshauses.

Das Gewerbe kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
großzügiger Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten /
Verkaufsbereich mit integrierten Deckenspots /
Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Schaufenstergestaltung /
kleiner Windfang als Empfangsbereich /
helle Räumlichkeiten /
moderner, grauer Vinylboden /
kleine Kochnische /
barrierearmer Zugang /
Parkmöglichkeiten im Umkreis vorhanden /

Die Gewerbeeinheit ist seit dem 01.11.2007 und bis zum 30.06.2025 für 3.900,00€ nettokalt p.a. an eine Bäckerei vermietet.

Auf Grund der bestehenden Ausstattungsmerkmale eignet sich die Gewerbe ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	64.900,00 €
Provision:	5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	72,12
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1914

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.