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Lerchenstraße 1 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 1 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung mit ansprechendem Schnitt in ruhiger, zentrumsnaher Lage! Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1873 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1997 umfangreich saniert wurde.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter, funktionaler Grundriss /
großzügige, lichtdurchflutete Raumhöhe in allen Wohnräumen /
helle und großzügige Wohnräume /
Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zum Balkon /
geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
gemütliches Schlafzimmer von angenehmer Größe /
Badezimmer mit Wanne, Duschabtrennung und WM-Anschluss /
Oberlicht von Küche zu Bad: erhellt Badezimmer mit Tageslicht /
großer interner Abstellraum /
zeitloser Laminatboden /
Personenaufzug vorhanden /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Duplex-Stellplatz (unten) /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist zum 01.03.2026 bezugsfrei. Die Einheit befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.900,00€ nettokalt p.a. angestrebt.

Die Einheit eignet sich super für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanleger.

Der Stellplatz ist seit dem 01.12.2022 für 480,00€ nettokalt im Jahr vermietet.

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt der Moderne. Dieser, der Stadt Chemnitz im Jahre 2007 verliehene Titel, trifft besonders auf das Chemnitzer Zentrum zu. Der Stadtteil erstreckt sich von der Müllerstraße im Norden über die Dresdner Straße im Westen bis hin zur Rembrandtstraße im Süden. Das Zentrum mit der belebten Chemnitzer Innenstadt bietet viele Möglichkeiten der aktiven und kulturellen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Museen, wie das SMAC oder auch die Kunstsammlungen am Theaterplatz, locken mit atemberaubenden Ausstellungen. Unvergessliche Momente erleben Sie bei verschiedensten Veranstaltungen in der Stadthalle oder in der Oper.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 53.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. €

Wohnfläche 48,00 m²

Parken Tiefgarage (4500 €)

Fahrstuhl

Energieausweis

A++

A+

kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1873

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.