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Lerchenstraße 11 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 11 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helles und freundliches Wohnzimmer /
sonnige Küche mit Blick in den Innenhof /
Balkon über das Schlafzimmer und die Küche erreichbar /
hofseitig ausgerichteter Balkon /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne und Deckenspots /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
SNR am zugeordneten Stellplatz /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2024 für 3.780,00€ nettokalt p.a. vermietet.

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt der Moderne. Dieser, der Stadt Chemnitz im Jahre 2007 verliehene Titel, trifft besonders auf das Chemnitzer Zentrum zu. Der Stadtteil erstreckt sich von der Müllerstraße im Norden über die Dresdner Straße im Westen bis hin zur Rembrandtstraße im Süden. Das Zentrum mit der belebten Chemnitzer Innenstadt bietet viele Möglichkeiten der aktiven und kulturellen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Museen, wie das SMAC oder auch die Kunstsammlungen am Theaterplatz, locken mit atemberaubenden Ausstellungen. Unvergessliche Momente erleben Sie bei verschiedensten Veranstaltungen in der Stadthalle oder in der Oper. Ein großes Angebot an abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés ist hier ebenfalls gegeben. Kaufhäuser, bekannte Modeketten, Boutiquen, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den vergangenen Jahren in der Innenstadt etabliert.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 57.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.391,15€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 48,00 m²

Parken Aussenstellplatz (3000 €)

Energieausweis

A++

A+

69,6 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 69,6 kWh/m²a

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1870

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.