Franz-Mehring-Straße 44 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Franz-Mehring-Straße 44 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 2004 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- geräumiges Wohnzimmer /
- sonnige Küche mit Platz für einen Essbereich /
- WM-Anschluss in der Küche vorhanden /
- Schlafzimmer mit idealem Schnitt /
- Badezimmer mit Wanne /
- geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist seit dem 01.07.2016 für 2.760,00€ nettokalt p.a. vermietet.
Die langjährig vermietete Einheit eignet sich perfekt zur Kapitalanlage!
Über den Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
43.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
42,70 m²
Energieausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1905
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
13x vorhanden
Apotheke
5x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
3x vorhanden
Bibliothek
1x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
9x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
15x vorhanden
Zahnarzt
4x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
42,70 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
43.500,00 €
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Franz-Mehring-Straße 44 in 09112 Chemnitz
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