SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Wiesengasse 11 in 03130 Spremberg

Beschreibung

Wiesengasse 11 - WE 26 - 4-Raum-Wohnung in 03130 Spremberg - Verkauf

Zum Verkauf steht eine große 4-Raum-Wohnung in beliebter Wohnlage. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches erst im Jahr 1996 erbaut wurde und über insgesamt 14 Wohneinheiten verfügt.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

angenehme Raumaufteilung /
großer Eingangsbereich /
geräumiger & heller Wohnbereich /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
2 Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer /
innenliegendes Bad mit Fliesen /
separates Gäste-WC im Eingangsbereich /
abschließbares Kellerabteil /
allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum /

Die Wohnung ist seit 01.01.2013 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.448,00€ p.a. erzielt.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich momentan in Erstellung. Dieser liegt zur Besichtigung vor.

Zudem befindet sich eine Wohnung mit ähnlichen Parametern im Nachbarhaus zum Verkauf. Somit können beide Wohnungen perfekt im Paket erworben werden.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	4 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	145.000,00 €
Provision:	5,95% inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	94,82
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1996

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x3
Bar	x1
Cafe	x4
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x4
Restaurant	x8

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.