Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1894 errichtet und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
• einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe/
• geräumiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich /
• separate Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen /
• Zugang zum Balkon: direkt über die Küche /
• ruhiges Schlafzimmer: mit Blick in den Innenhof /
• weiteres Zimmer: flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer /
• Tageslichtbad: mit Badewanne, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper /
• Abstellraum auf halber Höhe: für zusätzlichen Stauraum /
• abschließbares Kellerabteil vorhanden / 
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: praktischer Bereich im Haus /

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht kann bei Neuvermietung eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.960,00€ p.a. erzielt werden.