Am Vogelbeerbaum 4 in 08112 Wilkau-Haßlau

Beschreibung

Am Vogelbeerbaum 4 - WE 20 - 3-Raum-Wohnung in 08112 Wilkau-Haßlau - Verkauf

In ruhiger und gepflegter Wohnlage des beliebten Wohnparks „Silberstraße“ in Wilkau-Haßlau erwartet Sie diese charmante 3-Raum-Wohnung mit Balkon und zugehörigem Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1993 errichtet wurde und durch seine solide Bauweise sowie eine angenehme Nachbarschaft überzeugt.

Grundriss ohne Durchgangszimmer: Privatsphäre für jedes Familienmitglied /
viel Tageslicht in den Wohnräumen: einladende Wohnatmosphäre /
langer Flurbereich mit viel Stellfläche: ideal für Garderobe & Schränke /
großzügiges Wohnzimmer: ausreichend Platz für einen separaten Essplatz /
kompakte Küche: optimal geeignet für eine praktische Küchenzeile /
zwei Schlafzimmer mit nahezu identischer Größe /
Tageslichtbad mit Badewanne: natürliches Licht für zusätzlichen Komfort /
separates WC: besonders praktisch im Alltag & bei Besuch /
Abstellraum: zusätzlicher Stauraum in der Wohnung /
Balkon: Entspannen an der frischen Luft & sonnige Stunden im Freien /
abschließbares Kellerabteil: bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum /
gemeinschaftlicher Trockenraum: komfortable Lösung für die Wäsche /
Fahrradraum im Keller: sichere & praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder /
Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. 20: stressfreies Parken /

Die Wohnung ist mit Mietbeginn zum 01.10.2026 neu vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.100,00 € nettokalt. Der Außenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.

Im Objekt steht eine weitere Wohneinheit über uns zum Verkauf, die sich ebenfalls optimal zur Kapitalanlage eignet.

Über den Standort

Wilkau-Haßlau im Landkreis Zwickau verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt liegt im Tal der Zwickauer Mulde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Zwickau mit vielfältigen Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Besonders beliebt ist die Ortslage „Silberstraße“, in der in den 1990er-Jahren ein moderner Wohnpark mit gepflegten Mehrfamilienhäusern entstanden ist. Die ruhige Umgebung und das angenehme Wohnumfeld machen die Lage sowohl für Käufer als auch für Mieter sehr attraktiv.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 64.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt.

Wohnfläche 62,00 m²

Parken Aussenstellplatz (2500 €)

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

62,00 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

DG. Etage

Kaufpreis

64.000,00 €

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Energieausweis

A++

A+

kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Oel

Baujahr 1993

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.