Zschopauer Straße 249 d in 09126 Chemnitz

Zum Verkauf steht eine kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925, welches 2007 umfassend saniert wurde. Sie liegt im attraktiven Wohnumfeld rund um den Wohnpark Heimgarten, die Zschopauer Straße und den Sachsenring. Trotz der kompakten Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, helle und freundliche Räume sowie einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zudem wird die Immobilie durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung zuverlässig betreut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: 2 Zimmer trotz überschaubarer Größe /
• helle & freundliche Räume: angenehme Wohnatmosphäre /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild /
• helles Wohnzimmer: von angenehmer Größe /
• separate Küche: gefliest & mit WM-Anschluss /
• Balkon über Küche erreichbar: zusätzlicher Freiraum im Alltag /
• gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten /
• innenliegendes & gefliestes Badezimmer: mit Dusche /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• gemeinschaftlicher Fahrradraum: im Keller /
• Trockenboden vorhanden: Möglichkeit zum Wäschetrocknen /

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2026 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 2.640,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in einem etablierten Wohnstandort mit bereits bestehenden Mieteinnahmen erwerben möchten.