Rudolf-Liebold-Straße 15 in 09131 Chemnitz

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum Wohnung mit Balkon im naturnahen Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1917 erbaut und umfangreich 1999 saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
• helle & freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
• einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• durchdachter Eingangsbereich: mit Nische für die Garderobe /
• geräumiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich /
• schöne Küche: über Wohnzimmer erreichbar /
• Balkon mit Weitblick: ideal zum Entspannen /
• Zugang zum Balkon: direkt über das Wohnzimmer & Schlafzimmer /
• ruhiges Schlafzimmer: mit Blick in den Innenhof /
• weiteres Zimmer: individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer /
• innenliegendes Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne / 
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Tiefgaragenstellplatz-Nr. 55: sicheres Parken direkt am Objekt / 

Die Wohneinheit und der Stellplatz sind separat seit August 2021 vermietet. Es wird eine Gesamtmiete von 4.140,00€ nettokalt p.a. erzielt. Somit ist das Objekt ideal für Kapitalanleger geeignet.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.