Ludwig-Kirsch-Straße 3 in 01930 Chemnitz

Beschreibung

Ludwig-Kirsch-Straße 3 - WE 02 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine funktional geschnittene, derzeit leerstehende 3-Raum-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1900 errichtet und 1996 umfassend saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung
helle & freundliche Räume. schöne Atmosphäre
schmaler, kleiner Flur: zum Ankommen
großes Wohnzimmer: Platz für die ganze Familie
kompakt geschnittene Küche: Zugang direkt über das Wohnzimmer
moderne Einbauküche: bereits vorhanden
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung: idyllisch gelegen
weiteres Zimmer: als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer denkbar
Balkon mit Blick in den Innenhof: zugänglich über beide Schlafzimmer
innenliegendes, gefliestes Badezimmer: Badewanne vorhanden
abschließbares Kellerabteil: sorgt für zusätzlichen Stauraum
Waschmaschinenraum: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller

Die Wohnung ist frei ab sofort und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, die Einheit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Parallel befindet sich die Wohneinheit in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine Soll-Miete von 4.620,00 nettokalt p.a. erzielt werden.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich in der Ludwig-Kirsch-Straße 3 im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg, nordöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist durch eine überwiegend gründerzeitliche Wohnbebauung mit charakteristischen Altbauten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind andere Stadtteile sowie die Chemnitzer Innenstadt bequem erreichbar. Der Chemnitzer Hauptbahnhof liegt ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch seine innenstadtnahe Lage und die gute Infrastruktur aus.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 65.000,00 €

Provision 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

Wohnfläche 65,96 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Einbauküche

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

65,96 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

1. OG. Etage

Kaufpreis

65.000,00 €

Anfrage zum Objekt Besichtigen Exposé drucken Auf Merkzettel

Energieausweis

A++

A+

119 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 119 kWh/m²a

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1900

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

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Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

65,96 m² Wohnfläche

3 Raum Wohnung Zimmer

1. OG. Etage

Kaufpreis

65.000,00 €

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Ludwig-Kirsch-Straße 3 in 01930 Chemnitz

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Objekt-Nr.: 12947
Adresse: Ludwig-Kirsch-Straße 3
in 01930 Chemnitz
Kaufpreis: 65.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

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Für dieses Objekt ist im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., an SI-Wohnungsmarkt, Inh. Oliver Kaidel, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Mit Absenden dieser Anfrage und Ihrer Bestätigung per E-Mail kommt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag zu diesem Objekt zustande. Die Objektunterlagen erhalten Sie nach Ihrer Bestätigung per E-Mail.

Ich habe den Provisionshinweis gelesen. Ich beauftrage SI-Wohnungsmarkt mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung des Objekts Nr. 12947 und verpflichte mich, im Falle eines Vertragsabschlusses die Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., zu zahlen. * Ich verlange ausdrücklich, dass SI-Wohnungsmarkt vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt und mir die Objektunterlagen nach meiner Bestätigung per E-Mail zusendet. Die Objektunterlagen erhalte ich kostenfrei; eine Provision fällt nur bei Erwerb des Objekts an. Mir ist bekannt, dass ich mein Widerrufsrecht verliere, sobald SI-Wohnungsmarkt die Dienstleistung vollständig erbracht hat. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. * Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage, zur Übersendung der Objektunterlagen und zur Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. *

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