Irmtraud-Morgner-Straße 8 in 09131 Chemnitz

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der ehemaligen König-Friedrich-August-Kaserne, einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2010 umfassend und hochwertig saniert wurde. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen ansprechenden Gesamteindruck und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

• praktischer Grundriss: optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Räume: viel Tageslicht in allen Wohnbereichen /
• hochwertige Ausstattung: gepflegter & moderner Gesamteindruck /
• hochwertiger Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt /
• langer, schmaler Eingangsbereich: Platz für eine Garderobe /
• großzügiges Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon /
• schöne, helle Küche: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• gemütliches Schlafzimmer: mit angenehmer Raumgröße /
• weiteres Zimmer: als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar /
• hochwertiges Tageslichtbad: mit Eckbadewanne, Dusche & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum /
• Personenaufzug vorhanden: komfortables Erreichen aller Etagen / 
• Carport-Stellplatz & Außenstellplatz: bequemes Parken direkt am Objekt /

Die Wohneinheit ist gemeinsam mit den beiden Stellplätzen bereits seit Sanierung des Objekts im Jahr 2010 fest vermietet und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage. Es wird eine Nettokaltmiete von 6.660,00€ p.a. erzielt. 

Parallel wurde den Mietern bereits ein Mieterhöhungsverlangen zugestellt. Bei Zustimmung kann die Nettokaltmiete auf 7.776,00€ p.a. erhöht werden. Der Carport- und auch der Außenstellplatz sind nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.