Glauchauer Straße 13 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Glauchauer Straße 13 - WE 05 - 1-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene, barrierearme 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten und im Jahr 2010 sanierten Mehrfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht. Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

kompakter Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche /
einheitlicher Laminatboden: harmonisches & wohnliches Gesamtbild /
praktische Fliesen: in Küche & Badezimmer vorhanden /
kleiner Flurbereich: kompakt & funktional gestaltet /
heller Wohn- und Schlafbereich: angenehme Wohnatmosphäre /
offene Küche: gut geschnitten & optimal in den Wohnbereich integriert /
praktische Einbauküche: für eine gute Vermietbarkeit /
innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss /
interner Abstellraum: praktischer Stauraum direkt in der Wohnung /
abschließbares Kellerabteil: zusätzliche Abstellfläche /
gemeinschaftlicher Fahrradraum: bequem im Erdgeschoss gelegen /
Trockenraum vorhanden: praktische Nutzungsmöglichkeit /
Personenaufzug im Haus: komfortables Erreichen aller Etagen /
Denkmalschutz: charakteristisches Gebäude mit historischem Ursprung /

Die Wohneinheit ist ab dem 01.11.2026 neu vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.240,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, der sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur Chemnitzer Innenstadt auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das nahegelegene Stadtzentrum sind auch weitere Stadtteile und wichtige Ziele bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Schloßchemnitz verbindet damit urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnlage.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 1 Raum Wohnung

Verkaufspreis 45.900,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt.

Wohnfläche 46,00 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Einbauküche

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

46,00 m² Wohnfläche

1 Raum Wohnung Zimmer

1. OG. Etage

Kaufpreis

45.900,00 €

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Energieausweis

A++

A+

kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr um 1910

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.