Florastraße 20 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Florastraße 20 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung in gefragter Lage von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das 1999 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird von einer zuverlässigen, örtlichen Hausverwaltung betreut.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: optimale Nutzung aller Flächen
helle Räume: freundliche & wohnliche Atmosphäre
Teppichboden: in den Wohnräumen verlegt
zeitlos geflieste Küche & Badezimmer: Funktionalität & Langlebigkeit
kleiner Flurbereich: zum Ankommen
Wohnzimmer in angenehmer Größe: ideal für gemütliche Stunden
offen gestaltete Küche
ruhiges & gemütliches Schlafzimmer: Platz für Bett & Kleiderschrank
innenliegendes Badezimmer: mit Dusche sowie praktischem WM-Anschluss
abschließbares Kellerabteil: als zusätzlicher Stauraum

Die Einheit überzeugt als solide Kapitalanlage mit einer seit dem 01.05.2010 bestehenden, zuverlässigen Vermietung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.448,00 € und bieten Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage für ein Investment.

seit 2010 fest vermietet

Über den Standort

Chemnitz-Hilbersdorf liegt im Nordosten der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung aus. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, teilweise historischer Gründerzeitbebauung und ruhigen Wohnlagen. Mit dem nahegelegenen Zeisigwald bietet sich ein attraktives Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Sachsen-Allee, sowie Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen B 169 und B 173 ist auch die Chemnitzer Innenstadt bequem erreichbar.

Objekt-Informationen

Etage Erdgeschoss (EG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 32.000,00 €

Provision 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

Wohnfläche 38,35 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

38,35 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

EG. Etage

Kaufpreis

32.000,00 €

Anfrage zum Objekt Besichtigen Exposé drucken Auf Merkzettel

Energieausweis

A++

A+

96,86 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 96,86 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1930

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

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38,35 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

EG. Etage

Kaufpreis

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Florastraße 20 in 09131 Chemnitz

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Objekt-Nr.: 12982
Adresse: Florastraße 20
in 09131 Chemnitz
Kaufpreis: 32.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt.

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Für dieses Objekt ist im Erfolgsfall eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., an SI-Wohnungsmarkt, Inh. Oliver Kaidel, zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Ich habe den Provisionshinweis gelesen. Ich beauftrage SI-Wohnungsmarkt mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung des Objekts Nr. 12982 und verpflichte mich, im Falle eines Vertragsabschlusses die Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00 € inkl. MwSt., zu zahlen. * Ich verlange ausdrücklich, dass SI-Wohnungsmarkt vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt und mir die Objektunterlagen nach meiner Bestätigung per E-Mail zusendet. Die Objektunterlagen erhalte ich kostenfrei; eine Provision fällt nur bei Erwerb des Objekts an. Mir ist bekannt, dass ich mein Widerrufsrecht verliere, sobald SI-Wohnungsmarkt die Dienstleistung vollständig erbracht hat. Die Widerrufsbelehrung habe ich zur Kenntnis genommen. * Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und bin einverstanden, dass meine Angaben zur Bearbeitung meiner Anfrage, zur Übersendung der Objektunterlagen und zur Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. *

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