Florastraße 12 a in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Florastraße 12 a - WE 13 - 4-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine ideal geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten und im Jahr 2000 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

ansprechend gestalteter Grundriss
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen
helles und freundliches Wohnzimmer
separater Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
großer Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
großzügig geschnittenes Schlafzimmer
zwei Kinderzimmer, auch ideal nutzbar als Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
abgeschlossenes Kellerabteil
SNR am zugeordneten Außenstellplatz
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar

Die Wohneinheit und der Stellplatz sind bezugsfrei und befinden sich aktuell in der Neuvermietung. Für die Wohnung und den Stellplatz wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 8.700,00€ p.a. angestrebt.

Die Einheit eignet sich somit hervorragend für Eigennutzer und Kapitalanleger!

Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteiles wird von einem großem Waldgebiet, dem Zeißigwald, eingenommen. Der über 600 Hektar große Restbestandteil des ehemaligen Erzgebirgswaldes "Miriquidi" lädt auch heute noch zum Entspannen und Abschalten ein. Rad- und Wanderwege durchziehen den gesamten Wald. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.

Objekt-Informationen

Etage Dachgeschoss (DG)

Räume 4 Raum Wohnung

Verkaufspreis 79.900,00 €

Provision 4,76 % inkl. MwSt. jedoch mind. 4.165,00 € inkl. MwSt.

Wohnfläche 93,52 m²

Parken Aussenstellplatz (2500,00 €)

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

93,52 m² Wohnfläche

4 Raum Wohnung Zimmer

DG. Etage

Kaufpreis

79.900,00 €

Anfrage zum Objekt Besichtigen Exposé drucken Auf Merkzettel

Energieausweis

A++

A+

99,7 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 99,7 kWh/m²a

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1998

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Grundriss

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Objekt-Nr.: 12802
Adresse: Florastraße 12 a
in 09131 Chemnitz
Kaufpreis: 79.900 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. jedoch mind. 4.165,00 € inkl. MwSt.

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