Dorotheenstraße 3 in 09113 Chemnitz

Zum Verkauf steht eine kompakte und teilweise möblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, welches 1995 umfassend saniert wurde. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Mit ihrem praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Studenten. Dank der sofortigen Verfügbarkeit bietet sie zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung, als klassische Kapitalanlage oder zur Kurzzeitvermietung.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• kompakter Grundriss: praktische & angenehme Raumaufteilung /
• hofseitige Ausrichtung: angenehm gelegen /
• kleiner Flurbereich: funktional & platzsparend /
• heller Wohnbereich: mit viel Tageslicht für freundliche Atmosphäre /
• offene Küche: praktisch in den Wohnbereich integriert /
• Balkon: vom Wohnzimmer erreichbar & mit Blick in den Innenhof /
• ruhiges Schlafzimmer: hofseitig ausgerichtet /
• innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Wanne /
• teilweise möbliert: praktische Grundausstattung bereits vorhanden /
• praktischer Fahrradraum: im Keller /
• Wasch- und Trockenraum: zur gemeinschaftlichen Nutzung /
• frei ab sofort: kurzfristige Nutzung möglich /

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet aufgrund ihrer kompakten Größe sowie der gefragten Lage vielseitige Perspektiven. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als klassische Kapitalanlage oder zur Kurzzeitvermietung. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Soll-Miete von 2.880,00€ nettokalt p.a. erzielbar.