Eckstraße 13 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Eckstraße 13 - WE 10 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Schloßchemnitz. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1870, welches 1999 umfassend saniert wurde. Das denkmalgeschützte Objekt überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit modernem Wohnkomfort.
Folgende Merkmale zeichnen diese attraktive Wohnung aus:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- Küche mit Fenster und Platz für einen Essbereich /
- gemütliches Schlafzimmer /
- innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Badewanne /
- Flur mit Platz für eine Garderobe /
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- allgemeiner Waschmaschinenraum im Keller /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist seit dem 16.02.2020 vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.580,00€ pro Jahr.
Über den Standort
Schloßchemnitz überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Chemnitz und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass sowohl die Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnprojekten schafft ein attraktives und lebendiges Wohnumfeld. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Parks und Erholungsflächen für Freizeit und Entspannung.
Objekt-Informationen
Etage
Dachgeschoss (DG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
35.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
39,73 m²
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
39,73 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
DG.
Etage
Kaufpreis
35.000,00 €
Energieausweis
115,8 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
115,8 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
um 1870
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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