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Hofer Straße 32 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Hofer Straße 32 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in Zentrumsnähe. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2005 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer /
Küche mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
zeitloser Laminatboden /
Glasfaseranschluss /
abgeschlossenes Kellerabteil /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit ist aktuell leerstehend und befindet sich in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.420,00€ p.a. angestrebt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer durch die gute Wohnqualität und sehr gute Infrastruktur.

Über den Standort

Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups, haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Eine Vielzahl an bekannten, exzellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Ein weiterer positiver Aspekt eines Lebens auf dem Sonnenberg ist die zentrale Lage, sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 50.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ Inkl. MwSt. €

Wohnfläche 49,07 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 120,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1930

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

17x vorhanden

Apotheke

5x vorhanden

Autowäsche

1x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Bar

2x vorhanden

Cafe

5x vorhanden

Geldautomat

2x vorhanden

Ladestation (E-Car)

4x vorhanden

Poststation

1x vorhanden

Restaurant

11x vorhanden

Schule

1x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

2x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.