Ludwigstraße 38 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Ludwigstraße 38 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Schloßchemnitz. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde 1905 erbaut und 1999 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- geräumiges Wohnzimmer /
- gemütliches Schlafzimmer /
- großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich und Zugang zum Balkon /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtig /
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2018 für 3.900,00€ nettokalt p.a. vermietet. Die renditestarke Einheit eignet sich super für Kapitalanleger!
Über den Standort
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, unweit vom Chemnitzer Stadtzentrum entfernt. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Schloßteich mit seinen zahlreichen Erholungsflächen und gastronomischen Einrichtungen, urigen Kneipen sowie den Küchwald mit Eissporthalle, Parkeisenbahn und herrlichen Grünflächen. Haltestellen des ÖPNV sowie Versorgungseinrichtungen für Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die BAB mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
67.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 4.165,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
63,55 m²
Energieausweis
Endenergieverbrauch
112,7 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1905
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Apotheke
3x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Bar
2x vorhanden
Cafe
4x vorhanden
Geldautomat
2x vorhanden
Ladestation (E-Car)
6x vorhanden
Restaurant
20x vorhanden
Zahnarzt
1x vorhanden
öffentliche Parkplätze
3x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
63,55 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
67.500,00 €
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Ludwigstraße 38 in 09113 Chemnitz
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