Lutherstraße 18 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Lutherstraße 18 - WE 19 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine frisch vermietete 2-Raum-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche im schönen Chemnitzer Lutherviertel, unweit der Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- durchdachter Grundriss: mit angenehm geschnittener Raumaufteilung /
- helle & einladende Wohnräume: große Fenster, optimale Lichtverhältnisse /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen: harmonisches Raumgefühl /
- hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer /
- integrierte Deckenspots im Flur & Badezimmer: moderne Lichtgestaltung /
- schlanker, praktischer Flurbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum /
- gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
- freundliches Schlafzimmer, vom Wohnbereich aus erreichbar /
- moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche – funktional & stilvoll /
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss /
- abschließbares Kellerabteil: trocken & ideal für zusätzlichen Stauraum /
- Abstellraum im Spitzboden: perfekt geeignet zur Aufbewahrung /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: bequeme Trocknung der Wäsche /
Die Wohnung ist ab dem 15.10.2025 vermietet und stellt somit die ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.264,00€ p.a. erzielt.
Über den Standort
Das Lutherviertel zählt zu den beliebten und zentral gelegenen Stadtteilen von Chemnitz. Es überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, die dem Viertel besonderen Charme verleihen. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe, wodurch die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist; auch der Hauptbahnhof und wichtige Ausfallstraßen sind schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld, ergänzt durch Cafés, Restaurants und kleine Läden. Der nahe Zeisigwald und verschiedene Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
50.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
47,74 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Einbauküche
Energieausweis
65 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
65 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1956
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
10x vorhanden
Apotheke
2x vorhanden
Autovermietung
2x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
5x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
2x vorhanden
Ladestation (E-Car)
4x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
15x vorhanden
Zahnarzt
5x vorhanden
öffentliche Parkplätze
3x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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