Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Schüffnerstraße 12 - WE 05 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1891 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- weiße Innentüren /
- Fensterbretter in Marmoroptik /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- integrierte Deckenspots in Bad & Flur /
- Eingangsbereich mit genügend Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- optimal geschnittenes Schlafzimmer /
- gemütliches Kinderzimmer /
- Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Die Wohnung ist ab 01.10.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.
Es wird eine Nettokaltmiete von 4.092,00€ p.a. erzielt.
Über den Standort
Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Dank der bunt gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch. Eine Vielzahl an bekannten, exzellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann. Ein weiterer positiver Aspekt eines Lebens auf dem Sonnenberg ist die zentrale Lage, sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
60.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
75,79 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Energieausweis
107 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
107 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1891
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
14x vorhanden
Apotheke
4x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
2x vorhanden
Cafe
6x vorhanden
Geldautomat
2x vorhanden
Ladestation (E-Car)
3x vorhanden
Restaurant
19x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Tierarzt
1x vorhanden
Zahnarzt
6x vorhanden
öffentliche Parkplätze
2x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Könnte Sie auch interessieren
- 76,26 qm 3 Raum Wohnung 0.01 km
- 57,87 qm 2 Raum Wohnung 0 km
- 92,68 qm 2 Raum Wohnung 0.21 km
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
75,79 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
60.000,00 €
QR-Code scannen
-
Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz
Pendelzeit berechnen
Wie lange brauche ich zur Arbeit?