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Frankenberger Straße 89 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 89 - WE 06 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 1-Raum-Wohnung mit optimalem Schnitt in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1935 erbaut erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminat im Flur- und Wohnbereich /
Fliesen in Bad & Küche /
Deckenspots in Flur & Bad /
Wohnbereich von angenehmer Größe /
helle Küche mit optimalem Schnitt /
Zugang zur Küche über das Wohnzimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil /
Abstellraum im Dachgeschoss /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist mit Mietbeginn zum 15.07.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 2.388,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	29.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3,570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	33,80
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	115 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1935

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.