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Frankenberger Straße 89 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Frankenberger Straße 89 - WE 06 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 1-Raum-Wohnung mit optimalem Schnitt in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1935 erbaut erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminat im Flur- und Wohnbereich /
Fliesen in Bad & Küche /
Deckenspots in Flur & Bad /
Wohnbereich von angenehmer Größe /
helle Küche mit optimalem Schnitt /
Zugang zur Küche über das Wohnzimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil /
Abstellraum im Dachgeschoss /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist mit Mietbeginn zum 15.07.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 2.388,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsen-Allee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche wird von einem großen Waldgebiet, dem Zeißigwald, eingenommen. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 1 Raum Wohnung

Verkaufspreis 26.500,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3,570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 33,80 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

A++

A+

115 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 115 kWh/m²a

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1935

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

1x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Geldautomat

3x vorhanden

Ladestation (E-Car)

3x vorhanden

Restaurant

6x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

6x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.