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Kantstraße 18 in 09126 Chemnitz

Beschreibung

Kantstraße 18 - GE 04 in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine vermietete 4-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gablenz. Das Wohnhaus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2007 saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss - kein Durchgangszimmer /
offene Wohnküche mit Deckenspots /
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
großzügiger Balkon mit Blick in den Innenhof /
modern gefliestes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizung /
geräumiges Schlafzimmer /
zwei gemütliche Kinderzimmer /
Flur und Badezimmer mit Deckenspots /
moderner Laminatboden in fast allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /

Die Einheit ist im Grundbuch als Gewerbe eingetragen, wird jedoch seit vielen Jahren schon als 4-Raum-Wohnung mit Balkon genutzt.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2015 für derzeit 4.860,00 € nettokalt p.a. vermietet.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	4 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	88.500,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	77,67
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1930

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x4
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x5
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x18
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x11
Ladestation (E-Car)	x2
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.