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Friedrich-Naumann-Straße 2a in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Friedrich-Naumann-Straße 2a - WE 09 - 3-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 3-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches um 1905 erbaut und im Jahr 1998 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & großzügig geschnittene Wohnräume /
Laminat- und Teppichboden in den Wohnräumen /
geräumiger Eingangsbereich /
großes Wohnzimmer mit Stuck /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
gemütliches Kinderzimmer /
lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Personenaufzug vorhanden /

Die Wohnung ist seit dem 01.06.1999 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 4.320,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	69.500,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.153,50€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	66,22
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1998

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Cafe	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x5
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.