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Schloßplatz 5 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Schloßplatz 5 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Schloßteich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichne die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Küche & Badezimmer /
Flur mit ausreichend Stauraum /
Wohnbereich mit optimaler Größe /
Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
halboffene Wohnküche mit gutem Schnitt /
gemütliches, helles Schlafzimmer /
innenliegendes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss /
Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 7 /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Personenaufzug vorhanden /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist gemeinsam mit dem Stellplatz seit dem 01.04.2023 vermietet, womit die Wohnung ideal für Kapitalanleger geeignet ist. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.952,00€ p.a. erzielt.

Der besagte Stellplatz im Freien ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	45.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	41,00
Parken	Aussenstellplatz (2500 Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1900

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.