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Senefelderstraße 9 in 09126 Chemnitz

Beschreibung

Senefelderstraße 9 - WE 02 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung mit EBK und Balkon im Chemnitzer Lutherviertel! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 erbaut und 2004 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Küche mit moderner Einbauküche /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
Flur mit Platz für eine Garderobe /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist ab dem 31.10.2025 leerstehend. Sie befindet sich derzeit in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.000,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	40.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	39,46
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1911

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x4
Cafe	x4
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
öffentliche Parkplätze	x3
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x17
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x8
Ladestation (E-Car)	x5

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.