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Hilbersdorfer Straße 68 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 68 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Hilbersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und 1995 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
neuwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Badezimmer mit Dusche /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
integrierte Deckenspots in Flur /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Abstellraum auf halber Treppe (SNR) /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist ab dem 31.10.2025 leerstehend. Sie befindet sich in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.300,00€ pro Jahr angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	49.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	50,47

Energieausweis
Erstellungsdatum	bis 30.04.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	118,5 kWh/qm*a
Effizienzklasse	D (<= 150 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1906

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x3

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.