Straße des Friedens 12 in 09557 Flöha
Beschreibung
Straße des Friedens 12 - WE C1 - 2-Raum-Wohnung in 09557 Flöha - Verkauf
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in beliebter Wohngegend von Flöha. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- Außenjalousien an allen Fenster /
- langer Flurbereich /
- Wohnzimmer mit optimalem Grundriss /
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufgrund großer Balkontüren /
- große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof /
- Zugang zur Loggia über das Wohnzimmer /
- gemütliches Schlafzimmer /
- großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich /
- innenliegendes Bad mit Wanne /
- abschließbares Kellerabteil /
- gemeinschaftliche Gartennutzung /
- Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. C1 zugehörig /
Die Wohnung sowie der Stellplatz sind ab dem 01.11.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.080,00€ p.a. erzielt.
Das Sondernutzungsrecht am besagten Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
Über den Standort
Das Objekt befindet sich im Flöhaer Stadtteil Plaue, einem ruhigen und grünen Wohngebiet am Rande des Erzgebirges. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Nähe zur Zschopau und die naturnahe Lage bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Flöha mit direkter Anbindung nach Chemnitz sind in wenigen Minuten erreichbar. Plaue verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Objekt-Informationen
Etage
Erdgeschoss (EG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
52.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
57,52 m²
Parken
Aussenstellplatz (2500 €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
57,52 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
EG.
Etage
Kaufpreis
52.500,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1994
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Straße des Friedens 12 in 09557 Flöha
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