Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Raum-Wohnung in bevorzugter Lage auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1930 errichtet und im Jahr 2004 umfangreich saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick auf eine angrenzende Kleingartenanlage, der den Wohnräumen eine angenehme und grüne Aussicht verleiht.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• 4 Zimmer: besonders gute Vermietbarkeit /
• angenehme Raumaufteilung: mit gut nutzbaren Wohnbereichen /
• helle Wohnräume: freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht /
• schöner Ausblick: Blick auf eine Kleingartenanlage /
• einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Bild /
• Fliesen in Küche & Badezimmer: praktisch & pflegeleicht /
• langer, schmaler Flur: Platz für Garderobe /
• großer Wohn- und Essbereich: Raum für gemeinsames Wohnen /
• gut geschnittene Küche: vom Flur & Wohnzimmer aus zugänglich /
• gemütliches Schlafzimmer: hell & freundlich /
• 2 weitere Zimmer: als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzbar /
• innenliegendes Badezimmer: mit Wanne & Doppelwaschbecken /
• zwei separate Kellerabteile: eines davon mit WM-Anschluss /
• gemeinschaftlicher Trockenboden: zusätzlicher praktischer Nutzbereich / 

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2023 fest vermietet und eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.100,00€ p.a. erzielt.