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Klarastraße 32 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Klarastraße 32 - WE 15 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zu Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung auf in Chemnitz, Hilbersdorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1894 erbaut und 2005 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
großzügiges Wohnzimmer mit Parkblick /
von Küche direkter Durchgang zum Wohnbereich /
gemütliches Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Park /
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss /
großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
zwei von einander separate Flurbereiche /
abgeschlossenes Kellerabteil /
zusätzlicher Abstellraum in Treppenhaus und Dachspitz /
Aufzug im Treppenhaus /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohneinheit ist zum 01.05.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.000,00€ p.a. angestrebt.

Die Wohnung eignet sich derzeit somit auch ideal für Eigennutzer.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsenallee", als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfes, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche des beliebten Staddteiles wird von einem großem Waldgebiet, dem Zeißigwald, eingenommen. Der über 600 Hektar große Restbestandteil des ehemaligen Erzgebirgswaldes "Miriquidi" lädt auch heute noch zum Entspannen und Abschalten ein. Rad- und Wanderwege durchziehen den gesamten Wald. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.

Objekt-Informationen

Etage drittes Obergeschoss (3. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 45.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 48,9 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Fahrstuhl

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

48,9 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

3. OG. Etage

Kaufpreis

45.000,00 €

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Energieausweis

A++

A+

100,00 kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Endenergieverbrauch 100,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger Gas

Baujahr 1894

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.