Zum Kauf angeboten wird eine modern renovierte und vermietete 3-Raum-Wohnung mit Stellplatz auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Lessingplatz und wurde 1912 erbaut sowie im Jahr 1999 umfangreich saniert. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Einheit:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche /
• Küche mit Platz für einen Essbereich /
• Balkon über beide Schlafzimmer erreichbar /
• beide Schlafzimmer sowie Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
• Kinderzimmer auch ideal nutzbar als Arbeitszimmer /
• Badezimmer mit Wanne und Dusche /
• integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
• neuer, moderner Vinylboden /
• stylische Strukturtapete /
• Glasfaseranschluss /
• SNR am zugeordneten Stellplatz im Innenhof /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• zusätzlicher Abstellraum auf halber Etage inkl. WM-Anschluss /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2025 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 4.752,00€ pro Jahr. Der zugehörige Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Aus unserer Sicht ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete in Höhe von 300,00€ p.a. realistisch.