Objekt Informationen

Beschreibung

Wittgensdorfer Straße 45 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09114 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Borna-Heinersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und 1997 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• Wohnzimmer mit elegantem Spitzbogendurchgang /
• Essbereich mit Zugang zur Küche /
• maßangefertigte Einbauküche inkl. aller Geräte /
• Schlafzimmer von angenehmer Größe /
• Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und Dusche /
• WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden /
• Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• massive Kieferntüren im Landhausstil /
• zeitloser Laminatboden /
• sichtbare Holzbalkendecke sorgt für Gemütlichkeit /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung und der Stellplatz sind mit Mietbeginn zum 01.01.2026 neu vermietet. Dabei wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 4.560,00€ erzielt. 

Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die perfekt auf die Bedürfnisse von Kapitalanleger zugeschnitten ist.