Objekt Informationen

Beschreibung

Wittgensdorfer Straße 45 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09114 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Chemnitzer Borna-Heinersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut und 1997 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• ansprechend gestalteter Grundriss /
• Wohnzimmer mit elegantem Spitzbogendurchgang /
• Balkon über das Wohnzimmer erreichbar /
• Küche mit Fenster /
• separates Esszimmer mit Zugang zur Küche /
• Schlafzimmer von angenehmer Größe /
• Tageslichtbad mit Dusche /
• WM-Anschluss im Badezimmer vorhanden /
• Flur mit Platz für eine Garderobe /
• massive Kieferntüren im Landhausstil /
• zeitloser Laminatboden /
• sichtbare Holzbalkendecke sorgt für Gemütlichkeit /
• abgeschlossenes Kellerabteil /
• begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
• öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist seit dem 1. Dezember 2014 für 2.868,00 € p. a. nettokalt vermietet. Zum 1. Januar 2026 erfolgt eine Anpassung der Miete auf 3.441,60 € p.a. - ein solides und attraktives Investment für Kapitalanleger!

Im selben Gebäude steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, die perfekt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern zugeschnitten ist.