Bergstraße 8 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Bergstraße 8 - WE 12 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohngegend von Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1889 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Wohnzimmer mit optimalem Schnitt /
- Balkon über das Wohnzimmer erreichbar /
- genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
- helle Küche mit Blick in den Innenhof /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Badezimmer mit Wanne /
- abschließbares Kellerabteil /
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
- unmittelbar am Chemnitzer Schlossteich gelegen /
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2025 vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.000,00€ p.a. erzielt, womit die Wohnung eine ideale Kapitalanlage darstellt.
Über den Standort
Der Stadtteil Schloßchemnitz liegt zentrumsnah im Nordwesten von Chemnitz und zählt zu den begehrteren Wohnlagen der Stadt. Er verbindet städtisches Wohnen mit ruhigem Flair und guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Grünflächen wie der Küchwaldpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegtem Umfeld macht Schloßchemnitz zu einer attraktiven Wohnadresse.
Objekt-Informationen
Etage
drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
53.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
52,54 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Energieausweis
87,61 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
87,61 kWh/m²a
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1889
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
12x vorhanden
Apotheke
4x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
5x vorhanden
Cafe
8x vorhanden
Geldautomat
3x vorhanden
Ladestation (E-Car)
10x vorhanden
Restaurant
34x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
8x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
52,54 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
3. OG.
Etage
Kaufpreis
53.500,00 €
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Bergstraße 8 in 09113 Chemnitz
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