Objekt Informationen

Beschreibung

Lutherstraße 18 - WE 19 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine frisch vermietete 2-Raum-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche im schönen Chemnitzer Lutherviertel, unweit der Technischen Universität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss: mit angenehm geschnittener Raumaufteilung /
• helle & einladende Wohnräume: große Fenster, optimale Lichtverhältnisse /
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen: harmonisches Raumgefühl /
• hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer /
• integrierte Deckenspots im Flur & Badezimmer: moderne Lichtgestaltung /
• schlanker, praktischer Flurbereich mit Platz für Garderobe oder Stauraum /
• gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• freundliches Schlafzimmer, vom Wohnbereich aus erreichbar /
• moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche – funktional & stilvoll /
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss /
• abschließbares Kellerabteil: trocken & ideal für zusätzlichen Stauraum  /
• Abstellraum im Spitzboden: perfekt geeignet zur Aufbewahrung /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: bequeme Trocknung der Wäsche /

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2025 vermietet und stellt somit die ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.264,00€ p.a. erzielt.