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Bodelschwinghstraße 26 in 09116 Chemnitz

Beschreibung

Bodelschwinghstraße 26 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09116 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf stehet eine tolle, langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung im schönen Chemnitz-Altendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1905 erbaut und 1998 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Küche & Badezimmer /
geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer /
helle Küche mit Platz für einen Essbereich /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Abstellraum auf halber Höhe /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit 01.11.2018 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.080,00€ p.a. erzielt.

Über den Standort

Der Stadtteil Altendorf liegt im Westen von Chemnitz und zählt zu den traditionsreichen und beliebten Wohngegenden der Stadt. Er vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Chemnitzer Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Auch größere Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie der nahe Küchwaldpark, der zu Spaziergängen, Sport und Erholung einlädt.

Objekt-Informationen

Etage zweites Obergeschoss (2. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 65.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 63,45 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

Endenergieverbrauch 103,00 kWh/m²a

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1905

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

8x vorhanden

Apotheke

3x vorhanden

Autowäsche

1x vorhanden

Bank

2x vorhanden

Bar

3x vorhanden

Bibliothek

1x vorhanden

Cafe

3x vorhanden

Geldautomat

2x vorhanden

Ladestation (E-Car)

7x vorhanden

Poststation

1x vorhanden

Restaurant

10x vorhanden

Zahnarzt

3x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.