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Mosenstraße 4 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Mosenstraße 4 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung in Chemnitz, Stadtteil Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2007 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

praktischer Grundriss /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof /
Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Sondernutzungsrecht am zugeordneten Außenstellplatz /
Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus /
allgemeiner Trockenboden und Fahrradraum /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist mit Mietbeginn zum 01.12.2025 neu vermietet.

Es wird für die Wohnung und den Stellplatz eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.900,00€ p. a. erzielt.

Sie ist somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	52.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	57,20
Parken	Aussenstellplatz (3000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1900

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x1
Bar	x2
Cafe	x4
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x14
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x17
Ladestation (E-Car)	x2
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.