SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Mosenstraße 4 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Mosenstraße 4 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung in Chemnitz, Stadtteil Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2007 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

praktischer Grundriss /
helles und freundliches Wohnzimmer /
Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer /
Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof /
Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Sondernutzungsrecht am zugeordneten Außenstellplatz /
Abstellraum mit Fenster im Treppenhaus /
allgemeiner Trockenboden und Fahrradraum /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist mit Mietbeginn zum 01.12.2025 neu vermietet.

Es wird für die Wohnung und den Stellplatz eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 3.900,00€ p. a. erzielt.

Sie ist somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Über den Standort

Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups, haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Dank der bunt-gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch. Eine Vielzahl an bekannten, excellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann. Ein weiterer positiver Aspekt eines Lebens auf dem Sonnenberg ist die zentrale Lage, sowie die sehr gut ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils. Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 52.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 57,20 m²

Parken Aussenstellplatz (3000 €)

Energieausweis

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1900

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

17x vorhanden

Apotheke

5x vorhanden

Autowäsche

1x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Bar

2x vorhanden

Bibliothek

1x vorhanden

Cafe

4x vorhanden

Geldautomat

4x vorhanden

Ladestation (E-Car)

2x vorhanden

Poststation

1x vorhanden

Restaurant

14x vorhanden

Schule

1x vorhanden

Tierarzt

1x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

2x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.