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Schüffnerstraße 12 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Schüffnerstraße 12 - WE 05 - 3-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1891 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
weiße Innentüren /
Fensterbretter in Marmoroptik /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
integrierte Deckenspots in Bad & Flur /
Eingangsbereich mit genügend Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
optimal geschnittenes Schlafzimmer /
gemütliches Kinderzimmer /
Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /

Die Wohnung ist ab 01.10.2025 neu vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 4.092,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	60.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	75,79
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	107 kWh/qm*a
Effizienzklasse	F (<= 250 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1891

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x2
Bar	x2
Cafe	x6
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x6
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x4
Restaurant	x19
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x14
Ladestation (E-Car)	x3
Tierarzt	x1

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.