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Schloßteichstraße 7 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Schloßteichstraße 7 - WE 07 - 3-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt, in Schloßchemnitz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Flur mit Platz für Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer /
ausreichend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
halboffene Wohnküche /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über den Wohnbereich & die Küche /
2 Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
innenliegendes Bad mit Wanne /
separater Abstellraum im Zwischengeschoss /
WM-Anschluss im Abstellraum /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Personenaufzug vorhanden /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit dem 16.02.2022 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 4.140,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	66.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	62,90
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x3
Bar	x6
Cafe	x8
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x8
Apotheke	x4
Restaurant	x32
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.