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Bergstraße 8 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Bergstraße 8 - WE 13 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Raum-Wohnung in beliebter Wohngegend von Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1889 erbaut und 2002 umfangreich saniert wurde. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
moderner Laminatboden in Eichenholzoptik /
Fliesen in Badezimmer & Küche /
weiße Innentüren /
Wohnzimmer mit optimalem Grundriss /
genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
helle & halboffene Wohnküche /
neue Einbauküche vorhanden /
gemütliches Schlafzimmer /
großes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
separater Abstellraum auf halber Treppe /
abschließbares Kellerabteil /
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum /

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2025 vermietet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.360,00€ p.a. erzielt, womit die Wohnung die ideale Kapitalanlage darstellt.

Im selben Objekt steht eine weitere Wohneinheit mit ähnlichen Parametern über uns zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	49.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 2.975,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	46,00
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	87,61 kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1889

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x6
Cafe	x7
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x8
Apotheke	x4
Restaurant	x32
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.