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Pestalozzistraße 5 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Pestalozzistraße 5 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung in Chemnitz, Stadtteil Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und 1995 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helle und freundliche Wohnräume /
geräumiges Wohnzimmer /
Küche mit Abstellraum /
gemütliches Schlafzimmer /
gefliestes Badezimmer mit Wanne /
großer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
eleganter Parkettboden im Wohnzimmer /
Laminatboden in Schlafzimmer und Flur /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar /

Die Wohnung ist leerstehend. Sie befindet sich parallel in der Neuvermietung und ist somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.120,00€ pro Jahr angestrebt.

Über den Standort

Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen. Dank der bunt gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch.

Objekt-Informationen

Etage erstes Obergeschoss (1. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 55.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 4.165,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 60,73 m²

Energieausweis

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1910

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

18x vorhanden

Apotheke

5x vorhanden

Autovermietung

1x vorhanden

Autowäsche

2x vorhanden

Bank

6x vorhanden

Bar

5x vorhanden

Bibliothek

1x vorhanden

Cafe

9x vorhanden

Geldautomat

6x vorhanden

Ladestation (E-Car)

5x vorhanden

Restaurant

22x vorhanden

Schule

1x vorhanden

Zahnarzt

6x vorhanden

öffentliche Parkplätze

2x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.