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Schloßteichstraße 7 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Schloßteichstraße 7 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in einem der beliebtesten Wohnviertel von Chemnitz: in Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1910 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
Schlafzimmer mit optimalem Schnitt /
Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
helle Küche /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
Personenaufzug vorhanden /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /

Die Wohnung wurde zum 30.06.2025 gekündigt und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.600,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	57.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	50,10
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Einbaukueche
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	87 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x1
Bar	x8
Cafe	x9
Zahnarzt	x1
öffentliche Parkplätze	x10
Apotheke	x4
Restaurant	x30
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x7
Ladestation (E-Car)	x14

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.