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Schloßplatz 5 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Schloßplatz 5 - WE 02 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt am Schlossteich, die sich sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage perfekt eignet! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1900 erbaut und 2005 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht heute unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
geräumiger Flurbereich /
Wohnzimmer von angenehmer Größe /
Schlafzimmer mit optimalem Grundriss /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
Einbauküche vorhanden /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung vorhanden /
Zugang zum Balkon über die Küche /
Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Außenstellplatz-Nr. 2 zugehörig /

Die Wohnung mit dem dazugehörigen Stellplatz ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung.

Aus unserer Sicht kann hierbei eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.740,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Der Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	72.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	63,60
Parken	Aussenstellplatz (2500 Euro)
Einbaukueche
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	99,00 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1900

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x3
Cafe	x3
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x3
Apotheke	x3
Restaurant	x18
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x2
Ladestation (E-Car)	x8

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.