Ulbrichtstraße 11 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Ulbrichtstraße 11 - WE 04 - 3-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Bernsdorf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1904 erbaut und 1999 umfangreich saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- Wohnzimmer von angenehmer Größe /
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- gemütliches Kinderzimmer /
- Küche vom Wohnzimmer aus begehbar /
- zeitloser Vinylboden in allen Wohnräumen /
- Badezimmer mit Wanne /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2016 für 3.480,00€ nettokalt p.a. fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Zudem wurde den Mietern eine Mieterhöhung zum 01.01.2026 zugesandt, der bereits zugestimmt wurde. Somit wird ab Januar 2026 eine Nettokaltmiete von 3.840,00€ pro Jahr erzielt.
Über den Standort
Die Immobilie befindet sich im Studentenviertel von Chemnitz - Bernsdorf. Der Hauptteil der Technischen Universität erstreckt sich hier entlang der Reichenhainer Straße. Die drittgrößte sächsische Universität zieht mit ihren zahlreichen Einrichtungen jährlich tausende Studenten in diesen beliebten Chemnitzer Stadtteil. Die ideal ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zum Zentrum lassen das jugendlich geprägte Bernsdorf auch für Familien und Senioren attraktiv erscheinen.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
55.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
59,67 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1904
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
10x vorhanden
Apotheke
1x vorhanden
Autowäsche
1x vorhanden
Bank
1x vorhanden
Bar
1x vorhanden
Cafe
2x vorhanden
Geldautomat
2x vorhanden
Ladestation (E-Car)
7x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
10x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
5x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
59,67 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
55.000,00 €
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Ulbrichtstraße 11 in 09126 Chemnitz
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