Margaretenstraße 28 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Margaretenstraße 28 - WE 4 - 3-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Erwerben Sie eine geräumige 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im ruhigen Hilbersdorf.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- helles und freundliches Wohnzimmer /
- geräumige Küche mit genügend Platz für einen Esstisch /
- Tageslichtbad mit Wanne /
- Kinder-/Arbeitszimmer von angenehmer Größe /
- Stuckverzierungen im Wohnzimmer /
- zeitloses Laminat /
- Abstellraum auf halber Treppe /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Bei einer Neuvermietung erachten wir eine Soll-Miete in Höhe von 4.272,00 € nettokalt p.a. als erzielbar.
Auf Grund der bestehenden Ausstattungsmerkmale eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 3 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 64.500,00 € |
| Provision: | 4,76 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 71,25 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | nicht benötigt |
| Ausweistyp | --- |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | --- |
| Energieträger | keine Angabe |
| Baujahr |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x3 |
| Bank | x1 |
| Cafe | x1 |
| Zahnarzt | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x6 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x5 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x3 |
| Ladestation (E-Car) | x3 |
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