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Uferstraße 26 in 09126 Chemnitz

Beschreibung

Uferstraße 26 - WE 5 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung im Lutherviertel von Chemnitz! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1910 erbauten Wohnhauses, welches 2000 umfangreich saniert wurde.

Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohneinheit:

optimaler Grundriss - keine Durchgangszimmer /
separate Küche mit ausreichend Platz zum essen /
helles und geräumiges Wohnzimmer /
Balkon über Küche und Wohnzimmer erreichbar /
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss/
großzügiges Schlafzimmer /
Aufzug im Treppenhaus /
abgeschlossenes Kellerabteil zugehörig /

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Es werden Mieteinnahmen in Höhe von 3.906,36 € nettokalt p.a. erzielt.

Für den Mieter wurde die angebotene Wohnung mit der Nachbarwohnung Nr. 6 zusammengelegt. Abrechnungstechnisch werden die Wohnungen nach wie vor einzeln behandelt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	56.500,00 €
Provision:	4,76 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 2.975,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	64,90

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x7
Bank	x7
Bar	x5
Cafe	x8
Autovermietung	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x9
Bibliothek	x2
öffentliche Parkplätze	x1
Apotheke	x8
Poststation	x2
Restaurant	x28
Schule	x2
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x11
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.