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Hainstraße 52 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Hainstraße 52 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und 1995 umfangreich saniert.

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
geräumiges Wohnzimmer /
sonnige Küche /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne /
geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
Teppichboden in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Somit ist sie ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger geeignet.

Bei einer Neuvermietung nach einer Renovierung ist aus unserer Sicht eine Soll-Miete in Höhe von 3.960,00€ pro Jahr realistisch.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	45.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	55,40

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	137,40 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1934

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x8
Bank	x7
Bar	x8
Cafe	x14
Autovermietung	x1
Autowäsche	x2
Zahnarzt	x6
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x6
Poststation	x2
Restaurant	x34
Schule	x2
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x15
Ladestation (E-Car)	x8

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.